并及时更换
2019-12-02 09:42
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一、项目简介(一)项目概况**位于**与天嘉**交口,建筑面积约35000平方米,分为主楼、会议楼、附属楼和**。**处于**经济发展的主轴上,是承接**城区城市功能和**产业功能的重要地区。**位于**津沽路174号,建筑面积约2509.68平方米。**纪检委位于**南环路25号,建筑面积约6750平方米。(二)物业服务内容**物业服务包括:1.清洁保洁服务(含**、纪委公共区域)。2.公共秩序维护服务(含**、纪委区域)。3.消防管理。**日常运行、维修管理(含**、纪委区域)。5.会议服务服务(含纪委区域)。6.餐饮服务。二、物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数序号 岗位名称 人数 要求 是否接受退休人员 工作时间1 保洁 42(其中含保洁主管) 女性,50岁以下男性,60岁以下 否 八小时工作制2 秩序维护 25(其中含保洁主管) 男性,40岁以下主管必须是退伍军人,具备消防安全管理证 否 提供24小时服务,每个班次八小时工作制,共计三个班次3 工程运行及维修工 18(其中含工程主管)) 主管要求高级工程师;其他岗位要求男性,55岁以下,具备电工证 否 提供24小时服务,每个班次八小时工作制,共计三个班次4 食堂服务(厨师、营养师、帮厨等) 37(其中含餐饮主管) 不限,50岁以下主管必须具备高级厨师证、公共营养师证 否 八小时工作制5 会议部 8(其中含会议主管) 女性,30岁以下 否 八小时工作制6 ** 4 项目经理、副经理45岁以下;文员35岁以下 否 八小时工作制7 理发师 1 男性,55岁以下 否 八小时工作制合计人数 不得低于135人三、服务标准及要求1、清洁保洁1.1服务内容(1)清洁保洁是指为**、**、纪委内公共区域(办公楼大厅、大门、楼道、楼梯和办公大厅及上述部位内所有设施用品和饰物)、**内、庭院、外场(庭院、大门前、室外停车场、通道、广场、绿地等)的环境卫生清洁管理;(2)**本部每年两次外檐清洗;(3)**本部消杀服务。1.2服务标准及要求(1)公共区域服务标准①地面光亮无水迹、污迹,无尘物。②楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。**垃圾不超过1/2,并摆放整齐,外观干净。④花盆外观干净,花叶无尘土,花盆内无杂物。⑤玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕,有明显安全标志。⑥厅堂内无蚊蝇。⑦灯饰和其它饰物无尘土、破损。⑧大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土,大理石墙面光亮、无污迹、水迹。⑨大厅天花板无尘埃。⑩无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。服务要求①清理大楼内的所有垃圾,对垃圾进行分类回收;收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾。②清洁所有出入口、大门及门牌;清洁所有窗户及指示牌。③清除所有手印及污渍,包括楼梯墙壁;清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。④清扫所有通风窗口;清扫空调风口百叶及照明灯片。⑤拖擦地、台表面;清洁所有楼梯、走廊及窗户。⑥清洁所有灯饰。⑦清扫、洗刷大厅入口地台及梯级;清扫大厅天花板尘埃。⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施;(2)公共卫生间服务标准①门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物。②玻璃、镜面明亮无水迹。③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹。④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物,电镀件明亮。⑤便池无尘、无污迹、无杂物,小便池内香球不少于2个,并及时更换。⑥桶内垃圾不超1/2即清理。⑦设备(烘手器、灯、开关、暧气、通风口、门锁等)无尘、无污迹。⑧空气清新、无异味。⑨墩布间干净、整洁、无杂物,物品码放整齐,不囤积。服务要求①擦净所有门、天花板。②擦、冲及洗净所有洗手间设备。③擦净所有洗手间镜面。④擦净地、台表面。⑤天花板及照明设备表面除尘。⑥擦净排气扇。⑦清理垃圾桶脏物。⑧清洁卫生洁具。便器**冲洗后,使用洁厕灵刷洗次外围,随时保持清洁。⑨门把手、水龙头、门窗、洗手池、便池随时保持清洁,抹布、拖把明确标记,严格区分,不得混用,每次使用后冲洗消毒。(3)电梯间保洁服务标准①电梯门表面、轿箱内壁、指示牌无尘土、印迹,表面光亮。②电梯天花板、门缝无尘土。③

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